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医疗器械企业京基宸悦府评测-京基宸悦府花园(欢迎您)-楼盘图文介绍-价格户型

点击数:900      更新时间:2024-09-27

  【京基宸悦府】已经开放样板间,据说项目将在5月10号拿证,定在5月18号开盘入市!,取证后还会有额外折扣,网传单价7字头,甚至低楼层可能出现6字头的,110平的南北通透三房两卫户型总价估七百多万起!

  首推110--114/133--143平三至四房约157套住宅,目前实体样板房已经对外开放。京基宸悦府总建面约22万㎡,项目本次157套房源,户型85㎡的两房,110-114㎡的三房,130㎡的四房,140㎡的四4房

  「京基宸悦府」最新动态:福田新盘,梅林片区时隔10年再推(宸悦府)住宅项目,可售402套房源,预计推157套,面积段约85--140㎡,计划在2025年12月31日前带精装交房。营销中心_Vip Tel:(官方)中介勿扰

  京基宸悦府位于福田上梅林,地理位置优越,临近北环大道,南向俯瞰莲花山,距离市民中心约2.3公里。宸悦府占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。项目住宅约10万㎡,商业9000㎡,公寓5.2万㎡,还规划了一所2000㎡的6班制幼儿园。

  项目住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,4栋是商务公寓45F,5栋是幼儿园。

  住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507m,可售住宅总套数为402套,面积38783m。住宅户型为建面约85m-143m2房至4房,套内面积小于90平米的户数为378户,

  预计本次推售157套,85㎡的2房2厅1卫,共有8套,110-114㎡的3房2厅2卫,共有141套,130㎡的4房2厅2卫,共有5套,140㎡的4房2厅3卫,共有3套。对外放风价在8万左右,医疗器械企业周边近10年无新房推出,二手周边在8万左右

  ,该旧改历经多年终于盼到了建房,在上梅林片区来说,该地区已经整整有12年没有新房入市了,上次开盘的住宅新盘还是2012年的御锦公馆;从大区域来看,京基宸悦府,北侧约300米是梅林公园,南侧约700米是莲花山公园,东侧约2公里是笔架山公园,可以看出周边公园配套极其丰富,非常宜居。

  从小区域来看,京基宸悦府,东侧紧挨着梅丽小学,北侧是梅林四村,西侧是大片的上梅林新村,南侧紧挨着百兴苑,周边都是以老旧楼龄的小区或者民房为主。

  周边3条地铁线号地铁线交汇站“上梅林站”,距离约300米,另外有22号地铁线”北环中学站“

  另外还有距离项目旁边300米的的北环大道,东西贯穿前海-罗湖,南北联通福田口岸-福田中心区。

  梅丽小学,在2023年的录取积分是72分,按照当前教育局的录取积分政策,小孩非深户就近购买商品房就有75分,深户就近购买商品房80分,是可以保证入读这个学校的;初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校(初中部)

  方圆5公里以内,还能享受到福田顶配的市政人文配套,深圳书城、深圳博物馆、市民广场等近在咫尺。

  110㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局医疗器械企业,三开间朝南,全屋飘窗设计,主卧大套间,U型厨房,还带1个小生活阳台,得房率约75%(不含赠送),客厅阳台主朝东南向。

  114㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门独立玄关,三开间朝南,全屋飘窗设计,主卧大套间,U型厨房,还带1个小生活阳台,得房率约75%(不含赠送),客厅阳台主朝东南或西南向。

  130㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门独立玄关,三开间朝南,全屋飘窗设计,主卧大套间,U型厨房,还带1个小生活阳台,得房率约75%(不含赠送),客厅阳台主朝西南向,看花园景观。

  140㎡的4房2厅3卫,设计的是竖厅双龙抱珠格局,进门独立玄关,LDKB一体化设计,四开间朝南,双主卧套间,U型厨房,还带1个小生活阳台,得房率约75%(不含赠送),医疗器械企业客厅阳台主朝西南向,看花园景观。

  2、交通便利:作为双地铁口物业,京基宸悦府临近四号线上梅林站,交通十分便利。这对于上班族和学生来说是极大的福利,节省了不少通勤时间。

  2、回迁房占比过大:约60%的回迁房占据了社区,对整体社区品质和二手房价格会产生一定影响。

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